百盈时时彩邀请码:半年償債212億元 世茂股份負債不降反升

百盈时时彩邀请码半年償債212億元 世茂股份負債不降反升

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根據半年報⊿□▽,2019上半年世茂股份購買商品支付的現金為65億元⊙,包括預付土地款43億元;購建固定資產支出的現金為6.4億元△♀π。公司的支出增多﹡↑,但賬上的現金並未減少▽π,貨幣資金由2018年末103億元增至2019年6月末的126億元∵▽?。

現金流量表數據顯示∴♀∴,2019上半年世茂股份償債支出的現金為212億元〇┊,同比增長303%;融資收到的現金為220億元♀▽∴,同比增長228%〇∵▽,其中借款收到的現金為175億元▽,發債收到的現金為45億元⌒⊿☆。

根據半年報∴▽,2019上半年資產負債率為60.6%〇,比2018年末58.7%略有攀升△△◇。其中有息負債(包括一年內到期的非流動負債、長期借款和應付債券)共計205億元□♂,比2018年末增長了18億元♀♂□。

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世茂股份和世茂投資的實際控制人都是許榮茂△⊿,世茂集團董事局主席⊙。世茂集團旗下有兩家上市公司﹡♂↑,分別為港股上市的世茂房地產(00813.HK)和A股上市的世茂股份(600823.SH)∟♂▽。世茂股份的主營業務為商業地產開發銷售、運營管理♂♀♀。

拿地、收購項目以及擴大施工規模都增加了企業對現金的需求∵π♂。2019上半年﹡,世茂股份以28億元競得南京G02地塊項目、8.15億元競得昆明官渡區2地塊、3.8億元從泰禾手裡收購杭州蔣村項目、1.9億元摘得張家口懷來縣3地塊☆。

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經濟觀察網 記者 曲銳 8月22日∴□⊿,世茂股份(600823.SH)發佈了2019半年報⊿⊙。其中〇,引人注意的是高達212億元的償債支出?▽,以及上升的資產負債率♂。資產負債率升高的背後⌒△,是規模更大的借款額?△┊。此前世茂股份發佈公告稱♀▽,許榮茂控制的另一家公司上海世茂投資管理有限公司(以下簡稱「世茂投資」)已將其股權100%質押用於公司的融資□。

此外∴,上半年世茂股份的房地產開工面積87萬平方米☆〇,同比增長14%;竣工面積38萬平方米⌒┊♂,同比增長53%;結轉的房地產營業成本為88億元〇,同比增長23%∟,而毛利率比去年下降了10.7%∟。

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對於借款和還款金額的明顯增幅◇☆,一位會計師事務所人士告訴經濟觀察網:「應該是報告期內有項目臨時需要大量資金∟♂⌒。從借款的附註中看∵﹡,用於抵押和質押的資產以及取得的授信額度沒有大的變化▽﹡⊿。借款和還款金額變動大也是在企業授信額度內操作☆▽。」

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從融資端來看↑△┊,在房地產融資日趨嚴峻的形勢下⌒↑,世茂股份通過繼續加大股東股權質押比例進行融資┊。8月16日∟,世茂股份發佈公告稱π∵∟,公司第三大股東世茂投資將所持3168萬流通股質押給南京銀行股份有限公司上海分行〇〇♂,目的是股權質押融資﹡◇□。世茂投資持有世茂股份5.64%的股權∟☆↑,截至目前已將其所持的股份100%質押﹡。

根據半年報∟▽,世茂股份的銷售業績和回款均有所回落〇⌒〇。2019上半年☆∟,世茂股份銷售額為122億元☆〇﹡,同比減少24%□◇,完成年度銷售目標41%;銷售面積57萬平方米▽□,同比減少34%┊。經營現金流數據顯示⌒,2019上半年公司銷售回款為78億元⊙∟♀,比去年同期減少了14億元△∟。

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半年償債212億元 世茂股份負債不降反升

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現金流量表數據顯示∴♀∴,2019上半年世茂股份償債支出的現金為212億元〇┊,同比增長303%;融資收到的現金為220億元♀▽∴,同比增長228%〇∵▽,其中借款收到的現金為175億元▽,發債收到的現金為45億元⌒⊿☆。

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此外∴,上半年世茂股份的房地產開工面積87萬平方米☆〇,同比增長14%;竣工面積38萬平方米⌒┊♂,同比增長53%;結轉的房地產營業成本為88億元〇,同比增長23%∟,而毛利率比去年下降了10.7%∟。

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根據半年報∟▽,世茂股份的銷售業績和回款均有所回落〇⌒〇。2019上半年☆∟,世茂股份銷售額為122億元☆〇﹡,同比減少24%□◇,完成年度銷售目標41%;銷售面積57萬平方米▽□,同比減少34%┊。經營現金流數據顯示⌒,2019上半年公司銷售回款為78億元⊙∟♀,比去年同期減少了14億元△∟。

住建部有关负责人在澄清误读时强调,住建部将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施。

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