湖南快乐十分走势图:[房企圖鑑]中交地產:凈負債率激增 拿地力度加大

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【宣美撞脸刘亦菲】

上半年∵,中交地產實現營收17.48億元┊,同比下降62.20%⊙⊿⊿,歸母凈利潤0.93億元△,同比下降82.84%♂⊙▽。中交地產中考成績一般♀,綜合成績為C﹡☆。業務發展成績相對較好∵▽♀,為B◇,財務實力為B-□◇,規模和盈利能力均為C☆⊿。

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規模與盈利方面﹡☆,無明顯規模優勢∴□π,盈利能力有所下滑♂π。2019年上半年中交地產總資產457.19億元▽♀?,凈資產43.98億元☆∴,土地儲備貨值為1607億元(以當期銷售均價乘以土儲面積所得)∴⊿,權益土儲貨值為1205億元∵,中交地產預收賬款(合同負債)為179.05億元π◇。

說明:(1) 指標統計所用數據均來自中國指數研究院、克而瑞、wind數據、公告、公開資料等∴。(2) 相應指標測算成績為新浪財經選取一定周期內⊙∟,對公開經營數據賦予相應權重〇,並參考主流評級體系□,進行分值計算↑。(3) 上市房企數據均值為新浪財經依據相關評價體系?,篩選50家主流上市房企的一定周期內數據∵,進行算術平均⊿▽。

持續調控政策下的房企有哪些變化⊿∴π?地產行業真的進入了嚴冬┊△△?房企真的迎來了「剩者為王」的局面↑?新浪財經上市公司研究院梳理上市房企主要的經營數據∵,帶你窺探龍頭房企「過冬」的變化與應對◇,從融資、拿地、銷售、土儲、償債、利潤……入手探尋房企之變♀π△。

本期新浪財經上市公司研究院梳理中交地產今年以來經營業績表現♀,並與去年同期數據、主流50家上市房企經營數據均值進行比較↑⊿,同時根據房地產企業開發業務的整體商業模式和運作流程⌒♂♂,參考主流評級體系⌒,歸類經營指標並賦予相應權重☆△,從四個方面來評估中交地產今年以來的「中考成績」與「改變」∵。

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中交地產業績圖譜如下:

中交地產的銷售毛利率為38.95%?↑,三費較去年同期有所下降?,銷售凈利率11.97%π┊?,較去年的13.8%小幅下滑▽◇□,遠低於主流房企16.5%的平均水平▽☆π,半年ROE為4%∟﹡,去年為13.49%♀□,行業平均水平9.8%〇。

(4) 上市房企經營數據統計為2018年半年數值∟,部分指標為測算數據↑♂∟,新浪財經依據公開數據、相應會計準則進行公式計算♂∟。

目前中交地產貨幣資金+受限制使用資金共有40.97億元┊?∟,短期債務為38.64億元⊿┊〇,長期債務為88.1億元π⊙。短期償債壓力指數是評估一家房企一年內的債務壓力情況⌒↑,中交地產短期償債壓力指數為0.41⊙,明顯低於主流房企數據均值0.66↑。

基本業務方面△⊙↑,中交地產2019年上半年拿地金額為97.4億元⊙⌒,拿地面積為91.25萬㎡↑⊿π,而2018年上半年拿地金額為39.3億元♂⊿♂,拿地力度明顯加大∟。中交地產半年銷售金額在克而瑞銷售排行榜中位列第88位♂◇,較上一年度同期提升1位▽。拿地強度(拿地金額/銷售金額)較大▽∴↑,為1.04♂,銷售均價與拿地均價之比為1.16▽?。公司存貨周轉率有所下滑↑□♀,由去年同期的0.08下落至0.04⊿。

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財務方面〇∴?,中交地產今年中期平均融資成本較2018年的7.4%小幅下降至5.99%□□π,表現較好⊙,主流上市房企平均融資成本均值6.44%♂。截止上半年〇⊙,公司凈負債率為195.02%♀,遠超行業均值99.62%⌒□⌒,較上年末的113%大幅上升〇∵〇。

”姜颖告诉记者,国际人类肝脏蛋白质组计划的实施过程中,贺福初院士一再强调要做“顶天立地”的科学,科学价值和社会效益的原始创新,是中国能够引领世界科技发展的重要因素之一。

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这些日子值得铭记●2014年12月12日,国务院决定设立广东、天津、福建自贸试验区,平潭作为核心区域纳入福建自贸试验区。

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